【豆知識】賃貸経営する時、敷金、礼金はどうするべきか

賃貸経営をするとき、よく質問頂く項目です。

私の考えですが、敷金は無くても良いと思います。なぜなら敷金は、「預り金」となり、自分で自由に使えるものでは無いからです。

一方、礼金は「お礼金」なので、自分で自由に使えるものです。

この２つは商慣習なので、万が一の滞納された場合は家賃保証の仕組みを活用したほうが確実ですし、地域の商慣習に馴染めば礼金の方が良いと思います。

保証や保険でリスクを減らす考えも大切ですが、入居時に問題を起こさないであろう人かどうかを見極められるかが重要と思います。