数年前から、相次ぐ洪水によって、「河川法」という法律によって、不動産購入時にその敷地について、
洪水になった場合にどうなるか、について説明の義務が発生しました。
不動産購入塩重要事項説明の場面で、洪水が起きた場合、どのような水位が想定されているかをすることになりました。
各市町村で作成、公開している洪水ハザードマップの説明をすることになるのですが、これ以外に都道府県で公開している土砂災害危険箇所図も別についても不動産業者は説明すべきだと思います。
不動産を購入される方に自然災害発生時にどのような危険が考えられるかの公的な情報の開示が必要だと思います。
洪水と言っても、市町村で作成、公開しているのは千年に一度レベルの災害の発生ですから、そのハザードマップに記載されている情報を常に考えなければならないわけではありませんが、知るべき情報だとは思います。
海沿いの地域ではさらに高潮や津波のハザードマップもあります。
不動産購入検討時に参考にしてください。
