十勝管内は土地不足で更地がなかなか見つからない。
というご相談をいただきます。
こうなると、いっそ建物付きの土地を買って買った後、解体して更地にするのはどうか、
というご相談をいただきます。
良い方法にも感じますが、よほど欲しい場所ならともかく、売る方にも買う方にも注意すべきポイントがあります。
売る方が注意すべきポイント
・高くは売りづらい。←買う方は建て替えを考えているので予算的な制約条件が有るので
買う側が注意すべきポイント
・安く買おうとしても必要な経費が大きい（解体工事費用、建物滅失登記費用など）
メリットがあるとすれば
・すでに壊さなければならないような物件であれば結果的にあまり経費を掛けずに済むかもしれない
・売却の期間が（結果的に）短くなるかもしれないしれない
といったところではないでしょうか。
解体工事費用も上がっている状況で、選択するには実際の条件に合うことは難しいかもしれませんが。
