不動産売却査定をいただいたとき、売却までに必要な期間はどのくらいか、というご質問をいただきます。
「広告を出さないとわからない」というのが実態ですが、それではご不安と思いますので、目安などをお伝えします。
前提として、相場より安い、物がいいのに安目などだと早く決まる傾向があります。
また、販売を３つのステップに分けて考えます。
STEP1：広告を出して反響が来るまで
・ここが一番、わからないところです。いつ購入希望者が来るかはわかりません。
・事前に購入希望者がわかっている、または見込みがある人を知っていればわかりやすいのですが。
STEP2：反響が来て購入の意思表示を得てから契約するまでの期間
・この期間はある意味わかりやすいです。希望の契約日（の目安）がわかったり
融資の審査に必要な期間（一般的には２週間程度）を考慮すればいいので比較的、わかりやすいです。
わかりにくいのは購入希望条件がまとまるか、です。ここの交渉は読み辛いです。お客様の意思が全てですから。
STEP3:契約から売却
・この期間は契約で決まっているので明確です。
ですが、私たち不動産業者の心情はまずは３か月以内に決めたいと思い販売を開始します。
ですがなかなか購入希望者が現れない、契約交渉がなかなか決まらない（すり合わせ出来ない）だとわからないですね。
交渉がまとまり、引渡されない限り私たちも収入になりませんので、一日でも早く決めたいのが本音です。
