十勝から離れたところにお住まいの方から、十勝に残してきた不動産を売却したい。とのご依頼をいただきました。 売却予定の不動産は店舗跡でした。 見に行くとアスベストを使っていそうな建物でした。 解体して売れない土地ではないと思いましたが、思い切ってこのまま売却する方がいいのでは?という結論でした。 建物解体後の更地の価格から、解体の経費を除くと数十万円の利益ということが判り、その金額で売り出すことにしました。 不動産としてはほぼ捨て値です。正直、安いとはいえ欲しい人が現れるか不安でしたが、売り出して則希望者が現れました。 金額が金額なので何があっても保証などはできないことを説明し、理解いただき無事2週間で引渡まで完了しました。 取引が終わり依頼いただいた方に報告すると、「実はもう一つあるんだけど。」というお話が。 この建物も古く、さらに床が傾いていました。 そこで前回と同じく建物解体工事分の値段を更地の場合から差し引いた金額で売り出しました。 すると、則購入希望者が現れまた2週間で引渡まで完了しました。 この様に建物解体、更地渡しに拘らずに売ったらうまく行った事例です。 古い建物、欠陥がある建物でも値段によっては売れることが判りました。 必ず上手くいくかは保証できませんが、考えてみることも必要だと思います。 そのままでも更地でも利益は一緒です。 であればそのまま売る方法も検討すべきだと思います。 建物を「解体すべきか」で迷われているなら、是非弊社にご相談ください。 お待ちしております。