【豆知識】中古住宅でこのまま売却すべきか、解体工事して更地渡しかの判断ポイント①

敷地上に建物が有る場合の販売方法をどうすべきかですが、まず確認したいのは

１．建物は登記されているかどうか

２．建築時期はいつか＝旧耐震基準か、新耐震基準か

３．建物に

　①雨漏りの有無

　②水平垂直は建築基準法の範囲内か

がまず建物自体が売却できるかどうかの見極めポイントです。

問題無ければ建物の売却はできると思いますが、税金の控除制度などが使えるかどうかが次のポイントです。