【豆知識】敷地上の建物を解体工事するタイミング

もう、使用できないであろう建物が有る場合、解体工事をいつにするかは迷うところだと思います。

まず、販売することから考えると、解体工事をした後から売り出す方が、売り易いつまり買う人の立場になると決断しやすいと思います。

ただ、売る方の立場で考えると、売れるかどうか判らないのにお金をかけることに抵抗が有ります。（解体工事費用も値上がりしていますしね）

さらに税金を考えると、建物が有ると土地の税金が安くなるので壊すタイミングは重要です。

毎年１月１日時点での状況でその年の納税額は決まるのでその時点での建物の有無は大きな問題です。

 

こういったことを考えると、まず今のままで広告を出して契約が決まってから壊すのが正解な気がします。