農家跡地を扱っていないか？と土地を購入希望される方から聞かれることが多いです。

これまでに数件の農家跡地の売却のお手伝いをしましたが、難しい事もあります。

逆にほぼ大丈夫なのは「水道」と「電気」です。これまでにほぼ１００％大丈夫でした。

通信回線用の「光回線」もほぼ大丈夫ですが、道路から建物までの工事費用がかかることもあるようです。

逆に困るのは「道路（というか通路？）」と「下水（というか浄化槽と汲取り）」です。

道路はほぼ公道が近いのですが道路と敷地の間に別の用途の土地が有ることが有ります。

都市計画区域外であれば問題は少ないように感じますが、他人所有の土地を通行することは法的（通行権があれば別）にも心理的にも難しいです。

下水は浄化槽の設置の補助金が申込が終わっていて翌年度になったりすることが有ります。また浄化槽から出る処理した水を流す放水先（ルート）で困ることもあるようです。

事前に物件の地元の設備業者さんと役所（役場）に相談することをお薦めします。