アルヒ、親しい金融機関の若手の担当の方から相談の電話が有りました。

話を聞くと

「新築で検討されていたお客様が、仮審査は無事通った。

「お客様が予算が決まったのでその予算に会う土地、建物で検討を始めた。」

「土地を契約、建物も設計が終わって契約した。」

「土地、建物の契約が終わったので借入の本審査に進んだ」

「が、金利高の影響なのか、保証期間から出た回答は・・・」

「当初（仮審査）の半分の金額でないと貸し出せない」

との回答だった。どうするべきか。との相談でした。

弊社のアドバイスは、

新築がダメであれば、検討していた場所の近隣で程度の良さそうな中古住宅＋リフォームであれば、

承認されそうな金額内（新築の半分くらい）で行けるのでは？と返答しました。

幸な事に弊社が媒介している物件が有ったので例えば、という事で概要資料を渡したところ、

新築を検討していた工務店の方から数時間後に中古住宅の確認と見学をしたい旨の電話をいたdきました。

数日後にお客様と工務店の担当の方が見学されて順調に計画が進みました。

先日完成した建物の引渡も終わりました。

私も完成した建物の見学に行きましたがあの家が根内！という素晴らしい仕上がりでした。

新築が無理でも程度の良い中古住宅と信頼できる工務店さんの組み合わせでうまく行く例もあります。

金利高や建築費、労務費の高騰で予算が厳しい現状ですが改めて解決方法を体感出来ました。