慌てず、司法書士に「本人確認情報」という書類を作成してもらえば取引（不動産の引渡、所有権移転登記）を行う事が出来ます。

費用は発生しますが、一番確実な方法です。ただ、権利書が無いとわかって即日することは難しいのでできれば数日前には確認して司法書士に相談することが必要です。