概要

お持ちの不動産（土地、建物）についての売買の媒介（仲介）を行う業務です。（宅地建物取引業法に基づく業務です）

 

申込み方法・手順

１．申込み

・お電話、メールにてお申し込み下さい。事務所留守の場合は確認後こちらよりお電話いたします。

２．面談日調整

・面談日、面談場所を調整させていただきます。

３．面談（無料）

・面談させていただき、ご希望の条件（金額、時期、その他条件など）各種事項を確認させていただきます。

４．査定・調査（無料）

・物件査定、各種調査、各専門家への見積もりを行い各種条件を整理、調整させていただきます。（調査でご負担いただく費用はありません）

５．売却内容決定・媒介契約

・売買条件（金額、時期、各種条件等）について決定いただき、お客様と弊社間で「媒介契約」を締結させていただきます。（契約でご負担いただく費用はありません）

６．販売活動

・国土交通省指定の機関への登録を行い、販売活動を開始します。また１～２週間毎に書面または面談にて定期活動報告をさせていただきます。（販売活動においてご負担いただく費用はありません。※お客様からの特別な要求がある場合等を除く）

７．申込み～売買契約～物件引渡（引渡直後報酬支払い）

・購入希望者より書面で購入申込み書を頂き、お客様とご相談、ご了解の上で売買契約及び物件引渡を進めていきます。

 

費用

販売活動期間：無料（契約金、宣伝広告、管理費等は必要ありません。）

売買契約後：有料　※物件引渡時（売買金額が全額入金完了したとき）に宅地建物取引業法第46条第1項の規定に基づいた報酬額をいただきます。

計算式：消費税及び地方消費税抜き報酬額は売買に係る代金の価額（ただし建物に係る消費税額を除外する）のうち

1）200万円以下の部分について…5％

2）200万円を超え400万円以下の部分について…4％

3）400万円を超える部分について…3％

上記と消費税額及び地方消費税額の合計額を合計した額とします。

 

調査・査定完了までの期間

約１週間以内

 

ご準備いただくもの

業務依頼時：不動産の所有権、その他権利を有すると証明できるもの（登記済権利書、登記識別情報など）、本人確認書類（運転免許証等）をご準備下さい。

売買契約時：契約日決定後、お知らせします。（取引内容により異なる場合があります）

権利引渡時：引渡日決定後、お知らせします。（取引内容により異なる場合があります）

 

対象不動産所在地

十勝エリア全域（十勝エリア以外の場合はご相談とさせていただきます）

 

不動産売買に必要となるもの（例）

項目	内容
不動産の権利を証するもの	登記済権利書、登記識別情報　など
本人確認書類	運転免許証、健康保険証、マイナンバーカード　など
登記に必要な書類	住民票、印鑑証明書、戸籍の附標　など
印鑑	実印（印鑑登録されたもの）
登記手数料（変更、相続など）	登記簿と現状の事項が異なる物がある場合（住所、氏名など）
現況測量、境界確定費用	隣地等との境界を明示するため
不動産売買仲介手数料	上記参照
契約書貼付印紙代	売買金額により異なります。 500万円以下：1,000円 500万円以上1000万円未満：5,000円 1,000万円以上5,000万円未満：10,000円 ※平成30年3月31日まで
各種領領収書	手付金、売買代金（残金）、固定資産税都市計画税負担金　など買主への領収書